DWA NIEZALEŻNE LOKALE MIESZKALNE W MIĘKINI 246,40 m² ZAMIESZKAJ, POŁĄCZ LUB ZAINWESTUJ

Wprowadzenie

Na sprzedaż dwa niezależne lokale mieszkalne znajdujące się w jednym budynku, w spokojnej części Miękini. Każdy z lokali posiada odrębną księgę wieczystą, dzięki czemu stanowią niezależne nieruchomości i mogą być użytkowane oraz zagospodarowane niezależnie od siebie.

Łączna powierzchnia obu lokali wynosi 246,40 m².

- Lokal nr 1 110,20 m² umeblowany i gotowy do zamieszkania

- Lokal nr 2 136,20 m² przygotowany do wykończenia

Cena za oba lokale: 1 200 000 zł
Cena podlega negocjacji.

Oferta może być interesującą propozycją zarówno dla większej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Dwa sąsiadujące ze sobą, niezależne lokale dają możliwość dopasowania sposobu wykorzystania nieruchomości do własnych potrzeb.

LOKAL NR 1 110,20 m² GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Pierwszy lokal o powierzchni 110,20 m² jest w pełni umeblowany i urządzony. Przeszedł remont i nie wymaga nakładów, aby móc od razu z niego korzystać.

Parter:

- przestronny salon

- oddzielna kuchnia z jadalnią

- dodatkowy pokój

- łazienka

Piętro:

- dwie sypialnie

- garderoba

- łazienka

Do lokalu przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, zaplecze gospodarcze lub możliwość zagospodarowania według własnych potrzeb.

Lokal posiada również garaż.

Budynek jest ogrodzony i ocieplony styropianem. Zastosowano ceramiczne pokrycie dachu, okna PCV oraz miedzianą instalację elektryczną.

Ogrzewanie obecnie zapewnia piec na ekogroszek.

Obecnie nieruchomość korzysta jeszcze z szamba, jednak trwają prace związane z podłączeniem nieruchomości do kanalizacji.

LOKAL NR 2 136,20 m² PRZYGOTOWANY DO WYKOŃCZENIA

Drugi lokal o powierzchni 136,20 m² znajduje się w tej samej bryle budynku i posiada osobną księgę wieczystą.

Zgodnie z dokumentacją lokal obejmuje:

- 2 pokoje

- kuchnię

- przedpokój

Dodatkowo do lokalu przynależą:

- piwnica

- poddasze

- 2 pomieszczenia gospodarcze

Dodatkowa przestrzeń daje wiele możliwości zagospodarowania może służyć jako zaplecze gospodarcze, miejsce do przechowywania lub zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Lokal jest przygotowany do dalszego wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnego pomysłu i sposobu użytkowania.

W lokalu została już wykonana nowa instalacja elektryczna. Obecnie prowadzone są prace związane z podłączeniem kanalizacji.

Właściciel posiada również część materiałów, które mogą zostać wykorzystane przy dalszych pracach, m.in. płytki do łazienki oraz nowe drzwi wraz z ościeżnicami.

Dzięki temu część materiałów potrzebnych do dalszego remontu jest już dostępna, co może ułatwić rozpoczęcie prac.

DWA NIEZALEŻNE LOKALE WIELE MOŻLIWOŚCI

Największym atutem tej oferty jest możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Komfort dla jednej rodziny

Oba lokale mogą zostać wykorzystane przez jedną rodzinę. Jest to rozwiązanie, które może sprawdzić się szczególnie w przypadku rodziny wielopokoleniowej, zapewniając jednocześnie możliwość zachowania niezależności poszczególnych części.

Jeden lokal dla siebie, drugi na wynajem

Można również pozostawić lokale jako dwie niezależne nieruchomości w jednym zamieszkać, a drugi po wykończeniu przeznaczyć na wynajem.

Potencjał inwestycyjny

Osobne księgi wieczyste zwiększają elastyczność wykorzystania nieruchomości. Jedną z możliwości jest wykończenie drugiego lokalu i jego późniejsza sprzedaż jako odrębnej nieruchomości, przy zachowaniu jego niezależnego statusu.

To oferta dla osób, które chcą mieć możliwość wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości, zamiast kupować gotową przestrzeń o jednym z góry określonym przeznaczeniu.

LOKALIZACJA MIĘKINIA

Lokale znajdują się w spokojnej części Miękini, z dala od głównej ulicy i intensywnego ruchu.

W niedużej odległości znajdują się m.in.:

- Dino

- szkoła podstawowa

- Orlik

- place zabaw

Dzięki temu najważniejsze punkty codziennej infrastruktury można osiągnąć pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się poza głównym ruchem, co pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem.

To połączenie dogodnej lokalizacji i spokojnego charakteru miejsca może być szczególnie atrakcyjne dla rodzin oraz osób poszukujących przestrzeni do życia w rozwijającej się miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- 2 niezależne lokale mieszkalne w jednym budynku

- łączna powierzchnia: 246,40 m²

- lokal nr 1: 110,20 m² umeblowany i gotowy do zamieszkania

- lokal nr 2: 136,20 m² przygotowany do wykończenia

- 2 osobne księgi wieczyste

- możliwość niezależnego użytkowania obu lokali

- piwnica

- poddasze

- 2 pomieszczenia gospodarcze przy lokalu nr 2

- garaż

- ogrodzony i ocieplony budynek

- ceramiczne pokrycie dachu

- okna PCV

- nowa instalacje elektryczne w obu lokalach

- ogrzewanie piecem na ekogroszek

- trwające prace związane z podłączeniem kanalizacji

- cena za oba lokale: 1 200 000 zł

- cena do negocjacji

Zakończenie

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej, a jednocześnie pozwala zachować niezależność dwóch lokali, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.