KAWALERKA W STANIE DEWELOPERSKIM | NOWA WINNICA W MIĘKINI | BRAK PCC | 40.27 M² + BALKON i OGRÓD 25.84M² + KOMÓRKA LOKATORSKA 3.08M² | 2 POKOJE | MIĘKINIA

Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż przestronną, 2-pokojową kawalerkę, zlokalizowaną na świetnie zaprojektowanym osiedlu Nowa Winnica, w malowniczej miejscowości Miękinia, zaledwie 30 km od centrum Wrocławia.

Osiedle Nowa Winnica w Miękini jest inwestycją prowadzoną przez cenionego dewelopera WPBM Mój Dom z Wrocławia. Ta doskonale przemyślana inwestycja obejmuje budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w części z usługami, budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz osobnego budynku usługowego mieszczącego przedszkole.

Zabudowa terenu jest starannie przemyślana, aby każdy z mieszkańców czuł się wyjątkowo dobrze.

Zagospodarowanie terenu wokół budynków obejmuje place zabaw, tereny zielone, stojaki rowerowe, park osiedlowy z elementami do rekreacji aktywnej i pasywnej, a także ogrodzony teren rekreacyjny dla czworonogów.

Mieszkańcy będą mieć do dyspozycji m.in. tory do gry w bule, placyk ze stołem betonowym do gry w piłkarzyki, dwa place wypoczynkowe z zestawami do gry w szachy, altany drewniane z trejażem na pnącza, siłownię terenową.

Osiedle zostało zaprojektowane bez barier ograniczających ruch osób niepełnosprawnych oraz na wózkach inwalidzkich.

Dojście do wszystkich budynków zaprojektowano bez konieczności pokonywania jakichkolwiek schodów.

** CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI **
- Nieruchomość o powierzchni 40.27m² składa się z:
+ pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. 20.79m²
+ drugiego pokoju/sypialni o pow.: 11.62m²
+ łazienki o pow.: 4.54m²
+ przedpokoju o pow.: 3.32m²
+ balkonu z ogrodem o pow. 25.84m²
+ przydzielonej do mieszkania, zamykanej komórki gospodarczej o pow. 3.08m²
- Wejście do mieszkania i komórki lokatorskiej bez potrzeby pokonywania schodów
- Możliwość wyjścia do ogrodu z pokoju dziennego z aneksem kuchennym
- Wysokiej klasy stolarka okienna (3-szybowa)
- Mieszkanie w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji
- Obszerny parking z miejscami postojowymi przed budynkiem
- Rok budowy 2024.

** STANDARD WYKOŃCZENIA **
- Ściany budynku z w technologii prefabrykowanej oraz tradycyjnej mieszanej żelbetowo-murowanej
- Ściany działowe z bloczków gipsowych oraz bloczków silikatowych
- Instalacje wewn.: C.O., wodno-kanal., elektryczne, internetowa, domofonowa, CCTV
- Tynki gipsowe
- Parapety wewnętrzne i zewnętrzne
- Ogrodzenie tarasu z ogrodem
- Media doprowadzone do budynku

** LOKALIZACJA **
- Na północny zachód od Wrocławia, ul. Akacjowa, Miękinia
- do centrum Wrocławia - 30km
- do Leśnicy - 12km
- Rezerwat przyrody Zabór (6 minut samochodem)
- Przystanek autobusowy (10 minut spacerem)
- Lidl (10 minut samochodem)

Osiedle znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, z dala od głównej drogi. Bliskość lasów, tras rowerowych, stadniny koni, łąk i pól sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Mieszkanie jest idealną inwestycją dla singli lub młodych par, rozpoczynających wspólne życie, osób starszych mających kłopoty z poruszaniem się, a także dla każdego szukającego spokoju i przestrzeni, a jednocześnie bliskości dużego miasta.

Zapraszam na spacer wirtualny po nieruchomości (wystarczy kliknąć na link: "spacer wirtualny").

Nie czekaj dłużej! Zadzwoń! Spotkajmy się na nieruchomości!

Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości

UWAGA!
W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości - począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.