Prezentowana inwestycyjna nieruchomość gruntowa idealnie nadaje się pod budowę magazynu o powierzchni do 100.000 m2 oraz w celu ulokowania zakładu produkcyjnego. Na terenie nieruchomości przeprowadzono badania geologiczne i badania zanieczyszczeń chemicznych. W trakcie przygotowań decyzja środowiskowa z przeznaczeniem: logistyka i magazynowanie. Jest to też inwestycja idealna dla inwestora w celu ulokowania kapitału pod kątem wzrostu wartości, gdyż co istotne w ciągu niespełna 2 lat firma Intel ma uruchomić w pobliżu nieruchomości swoją flagową europejską inwestycję (zakład produkcji mikroprocesorów). Zwiększy to zainteresowanie nieruchomościami w okolicy, posiadającymi już MPZT.

Opis przeznaczenia:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.P, 2.P ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa produkcyjna, bazy, składy, magazyny;
2) uzupełniające:
a) zabudowa usługowa,
b) drogi wewnętrzne, parkingi, place manewrowe,
c) zieleń urządzona, zieleń izolacyjna,
d) infrastruktura techniczna,
e) urządzenia sportowe i rekreacyjne,
f) urządzenia fotowoltaiczne, w tym wytwarzające energię o mocy przekraczającej 100 kW.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) dla terenu 1.P w odległości 10 m od linii rozgraniczających drogi 1.KDW, 1.KD-L oraz w odległości minimum 10 m od linii rozgraniczających drogi 2.KD-L, jak na rysunku planu,
b) dla terenu 2.P w odległości 10 m od linii rozgraniczających drogi 1.KDW, 1.KD-L oraz w odległości 20 m od linii rozgraniczających drogi 3.KD-G, jak na rysunku planu; 2) od dróg wewnętrznych niewydzielonych na rysunku planu należy przyjąć odległość budynków minimum 6 m od krawędzi jezdni;
3) kąt nachylenia połaci dachowej może być równy lub większy od 0 ;
4) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej oraz magazynów wysokiego
składowania nie może przekraczać 18 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu);
5) maksymalna wysokość zabudowy usługowej, baz, składów oraz magazynów nie może przekraczać 12 m (licząc od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu);
6) dopuszcza się zwiększenie wysokości określonej w pkt 4 dla urządzeń technicznych związanych z technologią produkcji z zaleceniem obudowy tych urządzeń w wypadku umieszczenia ich na dachu obiektu; 7) dopuszcza się zwiększenie wysokości określonej w pkt 4 i 5 dla masztów lub kominów do wysokości 49 m;
8) wzdłuż północnej granicy terenu 2.P należy wprowadzić pas zieleni izolacyjnej wysokiej o szerokości minimum 10,0 m;
9) dopuszcza się lokalizację wolno stojących obiektów reklamowych o powierzchni tablicy lub ekranu nie większej niż 4 m2.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej w przedziale od 0,05 do 2,0 nie
dotyczy infrastruktury technicznej;
2) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20% powierzchni działki budowlanej nie
dotyczy infrastruktury technicznej.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi
komunikacyjnej: dojazd z przyległych dróg, zgodnie z przepisami odrębnymi.
- dla magazynów, placów magazynowych, składów, placów wystawowych i targowych minimum 8 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej lub 30 miejsc parkingowych na 100 osób zatrudnionych,
- dla obiektów o charakterze produkcyjnym minimum 20 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych
Ostateczna cena za nieruchomość będzie ujawniona po zawarciu umowy o zachowanie poufności z inwestorem końcowym.