Działka inwestycyjna 3,15 ha | MPZP U/P | zaplecze Wrocławia | idealna pod logistykę

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 3,15 ha (31 500 m²), położony w miejscowości Źródła, gmina Miękinia, powiat średzki w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocław, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji.

Lokalizacja:
Źródła, gmina Miękinia (aglomeracja wrocławska)
teren w bezpośrednim zapleczu Wrocławia
działka położona równolegle do Droga krajowa nr 94
szybki dojazd do miasta i głównych tras regionu
bardzo dobre warunki dla transportu ciężkiego (TIR)

Lokalizacja idealna pod logistykę, magazyny i działalność transportową.

Parametry nieruchomości:
powierzchnia: ok. 31 500 m² (3,15 ha)
trzy przyległe działki
możliwość zakupu:
całości
pojedynczych działek (wyższa cena jednostkowa)

Przeznaczenie (MPZP):
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: U/P zabudowa usługowa i produkcyjna

Możliwość realizacji:
hal produkcyjnych
magazynów wysokiego składowania
centrów logistycznych
baz transportowych
obiektów usługowych
składów i zaplecza technicznego

Dodatkowo dopuszczone:
drogi wewnętrzne i place manewrowe
parkingi
infrastruktura techniczna
instalacje OZE

Parametry zabudowy:
zabudowa do 70% powierzchni działki
intensywność zabudowy do 2,5
wysokość zabudowy:
usługowa: do ok. 12 m
produkcyjna/magazynowa: do ok. 15 m

Media:
Pełne uzbrojenie w drodze:
prąd
woda
kanalizacja
gaz

Znaczne obniżenie kosztów inwestycji i szybszy start realizacji.

Dojazd:
droga asfaltowa (dojazd bezpośredni)
dogodny wjazd dla transportu ciężkiego
bardzo dobra dostępność komunikacyjna

Potencjał inwestycyjny:
Możliwość realizacji kompleksu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni zabudowy ok.   m², np.:

Wariant 1:
3 hale po ok. 5 000 6 000 m²

Wariant 2:
2 hale: ok. 10 000 m² + 8 000 m²

możliwość etapowania inwestycji
idealne pod centrum logistyczne obsługujące Wrocław i region

Atuty nieruchomości:
obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ
pełne media w drodze
dojazd drogą asfaltową
bezpośrednia bliskość Droga krajowa nr 94
duży, zwarty teren inwestycyjny
strategiczna lokalizacja w aglomeracji Wrocław
wysoki potencjał logistyczny i produkcyjny

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )