Atrakcyjny dom wolnostojący w Miękini
(dodatkowo przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, niezależne dodatkowe wejście )

Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny i komfortowy dom wolnostojący położony w znanej pod wrocławskiej wsi - Miękini (powiat średzki) oddalonej do 20 minut od Wrocławia.
Dom gotowy do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Więcej zdjęć na Naszej stronie.

OPIS

Przestronny dom o powierzchni 290 m 2 (trzy kondygnacje) usytuowany na zagospodarowanej ogrodzonej działce o powierzchni 1291 m 2 . Położony w niskiej kameralnej zabudowie domów wolnostojących w spokojnej zielonej sielskiej okolicy. Atrakcyjna działka z nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalających na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi.

Budynek składa się z trzech kondygnacji na których przewidziano odpowiednio:

Parter (poziom 0)

salon połączony z jadalnią i kuchnią wyposażoną w meble kuchenne w zabudowie i wysokiej klasy sprzęt AGD taki jak lodówko - zamrażalka, zmywarka, piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa, okap kuchenny. Jadalnia wyposażona została w duży stół z krzesłami zaś w salonie (z wyjściem na taras od strony ogrodu) znajduje się kominek oraz zestaw mebli z sofą do wypoczynku. Wszystko dopełnia drewniana podłoga, gustowne zasłony oraz klimatyczne oszczędne oświetlenie,
łazienkę wyposażoną w narożną wannę, umywalkę z zestawem szafek, lustro i WC,
sypialnię (może pełnić funkcję gabinetu lub czytelni) wyposażoną w duże podwójne łóżko, pojemną szafę, regał na książki oraz sofę do wypoczynku. Z tego pomieszczenia wyjdziemy również na taras od strony ogrodu,
przedpokój w którym przewidziano wieszak na ubrania (w przyszłości istnieje możliwość zabudowy dużą szafą na ubrania). Z przedpokoju drewnianymi schodami wejdziemy na piętro (wysokie poddasze) lub zejdziemy szeroką klatką schodową do piwnicy.

Piętro (poziom 1)

sypialnię wyposażoną w podwójne łóżko, biurko z krzesłem oraz meble do przechowywania,
sypialnię przewidzianą do własnej aranżacji,
sypialnię wyposażoną w duże wygodne podwójne łóżko oraz meble do przechowywania,
łazienkę (pokój kąpielowy) wyposażoną w narożną wannę, kabinę prysznicową, umywalkę z lustrem oraz meble do przechowywania,
szeroki przedpokój wyposażony w gustowne meble do przechowywania. Z przedpokoju na piętrze można też wejść przy pomocy rozkładanych schodów na poddasze nieużytkowe mogące pełnić funkcję dodatkowego magazynku.

Piwnica (poziom -1)

pomieszczenia gospodarczego z wyjściem na ogród,
pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję pralni,
pomieszczenia gospodarczego,
kotłowni.

Kondygnacja na poziomie -1 może zostać przeznaczona również na pomieszczenia do gier i zabaw, aranżacji winiarni. Świetnie sprawdzi się również do prowadzenia działalności gospodarczej (z niezależnym wejściem od strony podwórza) lub jako magazyn. Wysokość całej powierzchni piwnicy h - 2,25 m.

Dom wybudowany w 2009 roku. Sprzedawany jest z całym wyposażeniem . Nie wymaga żadnych prac remontowych - gotowy do wprowadzenia i zamieszkania.
Okna PCV, ogrzewanie na ekogroszek z podajnikiem i pełną elektroniką, woda zimna miejska, woda ciepła z pieca CO lub w postaci bojlera elektrycznego (okres letni), gaz ziemny wykorzystywany w kuchni, szambo.

Istnieje możliwość zmiany sposobu ogrzewania całorocznego na gazowe lub przy wykorzystaniu pompy ciepła, możliwa fotowoltaika. W posiadaniu wycena systemu ogrzewania, możliwa zmiana. Szczegóły w kontakcie telefonicznym lub podczas prezentacji nieruchomości.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w Miękini, niewielkiej wsi położonej w powiecie średzkim, dobrze skomunikowanej z Wrocławiem i północno-zachodnią obwodnicą. Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się sama niska zabudowa jednorodzinna. Pełna infrastruktura taka jak: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy i inne potrzebne do codziennego życia usługi.

Dom oddalony o około 20 minut od Wrocławia, tylko 11 km od Brzegu Dolnego czy Środy Śląskiej.

Ciekawą alternatywą dla komunikacja samochodowej może być pobliska stacja kolejowa PKP Miękinia (do 5 min od nieruchomości) pozwalająca komfortowo dojechać koleją do Dworca PKP Wrocław Główny w zaledwie 20 minut (pociągi kursują regularnie co 30 minut).

W okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów oraz uprawiania turystyki rowerowej. Nieopodal "Winnice Jaworek" - nieruchomość położona jest w regionie, w którym tradycje winiarskie sięgają XIII wieku. Trochę dalej tereny wypoczynkowe nad zbiornikami wodnymi.

Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki malutkiej wsi i miłego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania w 100%.

ZALETY

- zadbany dom i starannie utrzymany,
- sprzedawany z całym wyposażeniem i umeblowaniem,
- w pełni zagospodarowany ogród,
- garaż i utwardzony podjazd na dwa samochody.
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek.
- dom wolnostojący,
- od frontu zadaszony taras,
- duża działka,
- 5 pokoi,
- kominek,
- dobra komunikacja z Wrocławiem i satelickimi miejscowościami,
- topowa lokalizacja tuż przy granicy Wrocławia.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Oferta na wyłączność

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:LINK DO VIDEO
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo